Реконструкция исторического здания «Востсибуголь» в Иркутске предусматривает создание пятизвездочного отеля с сохранением исторического неоклассического фасада, надстройкой четвертого этажа и благоустройством прилегающего Тихвинского сквера
В 2023 году ООО ЭК «СКИ» начали осуществлять работы по авторскому надзору на объекте, которые включали в себя проверку выполняемых работ на соответствие проектной и рабочей документаций, а также требованиям технического регламентам.
Тип объекта
Гостиничный комплекс
Услуги СКИ
Авторский надзор
Расположение
г. Иркутск, ул. Сухэ-Батора, 4
Площадь объекта
6000 кв.м.
Сроки работы на объекте
2023 — 2025
Задачи, которые перед нами стояли
Обеспечить, чтобы все строительно-монтажные работы выполнялись строго по утверждённой проектной документации и рабочим чертежам.
Оперативно решать с подрядчиком вопросы и неясности, возникающие в процессе строительства, и вносить необходимые уточнения в проект.
Проверять соблюдение технологий, проводить осмотр и инструментальный контроль, сверять применяемые материалы и оборудование с проектными спецификациями.
Регулярно вести журнал авторского надзора, фиксируя ход работ, выявленные отступления от проекта и сроки их устранения.
Участвовать в освидетельствовании скрытых работ (например, фундамент, арматура) и промежуточных приёмках ответственных конструкций.
Что было сделано
Осуществлялся текущий контроль за производством работ с точки зрения их соответствия проекту, нормативным требованиям и критериям качества.
Все выявленные в процессе приемок дефекты и отклонения были зафиксированы; велся мониторинг за их устранением.
Производилось документирование хода работы на объекте, выполнялись ежемесячные отчеты, которые отражали текущее состояние на объекте
Что получил заказчик
Таким образом, авторский надзор обеспечил перевод строительства из набора разрозненных работ в управляемый, контролируемый процесс. Это гарантировало строгое соответствие капитальных строений, инженерных сетей и инфраструктуры утверждённому проекту, отраслевым нормативам и правилам промышленной безопасности.